樓市萎縮影響經濟 容光亮：政府並非「托市」

澳門特區政府擬全面撤銷樓市「辣招」，財政局局長容光亮強調，政府並非「托市」，是因應具體市場變化而作出適當反應。


他指出，留意到樓價在疫前疫後變動不大，不過成交量變化大，由2021年的5,000多宗，減至去（2023）年的2,000多宗，市場出現萎縮，間接令市民變現流動性相對大減，影響不動產的流動性，對經濟影響相應較大。而今（2024）年第一季的成交量為500多宗，較過往少，不排除有潛在買家觀望，故政府明確態度，配合市場變化作出反應，取消樓宇需求管理措施。

此外，容光亮又提到，本澳自置物業住戶佔73.4%，考慮到物業是澳門家庭及企業持有的資產主要成份之一，樓市穩定是與市民和企業發展息息相關，相信普遍市民亦希望房地產價格相對穩定，絕對不希望樓價「大上大落」。

而房地產行業佔澳門產業較大份額，一般為10%，疫情期間最高佔17%，若房地產市場萎縮將會影響家庭和企業的變現能力，嚴重可會導致資金周轉困難，因此政府有必要採取措施促進地產市場活動，令資金有出路。政府認為穩住地產市場與特區的總體經濟發展步伐一致，亦能穩住房地產行業僱員就業。